En este libro se plasman los resultados de la primera investigación realizada por el “Observatorio Turístico de la UNLa” , institución técnico-académica y de investigación de las actividades turísticas. Se intenta determinar, evaluar y proyectar un sistema de indicadores sostenibles para la gestión territorial de las áreas turísticas a partir de cuatro ópticas de análisis interrelacionadas: localidad turística, soporte territorial, recursos turísticos y ambiente para que, luego de su validación, puedan ser incorporados como una base técnica e instrumental de planificación sostenible. Se desarrollan conceptos tales como “desarrollo”, “progreso” , “sostenibilidad” o “turismo sostenible” y se realiza la aplicación de los indicadores sobre Mar de las Pampas -con información recogida hasta julio de 2004-, describiendo la historia, clima, suelo, demanda de agua potable, contaminación, etc., y el análisis de impacto ambiental en el contexto geográfico del Corredor Turístico de la Costa Bonaerense.